Выселение

Определение "Выселение" в НТС

Выселение мера государственно-правового воздействия,при которой прекращается жилищное правоотно-. шение. В ряде случаев Выселение влечет за собой возникновение других жилищных правоотношений (например, при Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения). Различаются:судебное Выселение (по решению суда) и административное Выселение (с санкции прокурора).Для Выселение в административном порядке в настоящее время сохранились два основания: а)самоуправное занятие гражданином жилого помещения; б) проживание граждан в домах, грозящих обвалом (ч. 2 ст. 90; п. 2 ст. 91; ст. 89 ЖК). Выселение по второму основанию может осуществляться как в административном,так и в судебном порядке. Решающую роль здесь играет то, заключен ли с нанимателем договор социального или коммерческого найма. В первом случае Выселение будет производиться в административном, а во втором - исходя из положений ст. 687 ГК РФ - в судебном порядке. Выселение в административном порядке допускается только с санкции прокурора. Причем при Выселение по первому основанию гражданин не получает никакого другого жилья, тогда как Выселение из аварийных домов производится при условии предоставления благоустроенного жилого помещения. Гражданин, в отношении которого применена данная мера, вправе не только обжаловать ее вышестоящему прокурору, но и обратиться в суд.Выселение в судебном порядке подразделяется на 3 вида: а) Выселение с предоставлением гражданам другого благоустроенного жилого помещения производится в случаях, если дом подлежит сносу, грозит обвалом или переоборудованию в нежилое, а также в ряде других случаев. Причем по качеству предоставляемое жилое помещение должно соответствовать требованиям ст. 96 ЖК независимо от того, в каком помещении гражданин проживал ранее. Также нельзя поселить гражданина в коммунальную квартиру, если ранее он занимал отдельную; б) Выселение с предоставлением гражданам другого жилого помещения в настоящий момент производится в случаях: признания ордера на жилое помещение недействительным, за исключением обстоятельств, когда ордер признан недействительным в результате неправомерных действий получивших его лиц (ст. 100 ЖК);выселения из служебных жилых помещений граждан, указанных в ст. 108 ЖК: выселения из общежитии по ст. 110 ЖК, а также в некоторых других случаях. В этом случае в отношении предоставляемого жилья действует единственное требование: по размеру оно должно быть таким, чтобы гражданин не мог быть принят на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий; в) Выселение без предоставления другого жилого помещения предусм. отрены ст. 48, ч. 1 ст. 107. 110, 135,126ЖК.Лобанов М.Н.