Имущество

Определение "Имущество" в НТС

Имущество совокупность принадлежащих субъекту гражданского права вещей, имущественных прав и обязанностей. Принадлежащие лицу вещи и имущественные права составляют актив его Имущество (иногда называемый также "наличным Имущество"), а обязанности (долги) - пассив. Активом (наличным Имущество) определяются пределы возможной ответственности субъекта по долгам перед другими участниками, гражйакского оборота.В состав Имущество включаются не только вещи, но и имущественные права, в томчисле права корпоративного характера (вытекающие из членства в коммерческих. и некоторых некоммерческих, организациях), права требования и пользования обязательственно-правового характера (вытекающие из сделок и некоторых других юридических фактов и входящие в содержание обязательств) и имущественные права (правомочия), находящиеся в составе исключительных прав.Вместе с тем понятие Имущество в гражданском праве многозначно. Иногда оно трактуется как только наличное Имущество, т.е. актив Имущество в виде вещей и имущественных прав (ст. 128 и 237 ГК РФ). В некоторых случаях в состав Имущество включаются только вещи, принадлежащие конкретному лицу (ст. 211 и 301-303 ГК РФ). Такое более узкое понимание Имущество является прямо предусм. отренным законом исключением, которое в основном объясняется сложившимся словоупотреблением.Особую разновидность Имуществосоставляют имущественные комплексы, т.е. комплексы взаимосвязанных недвижимых и движимых вещей, используемые по общему назначению как единое целое. К ним относятся предприятия к кондоминиумы.Предприятие как объект гражданского оборота включает в свой состав наряду с вещами (земельными участками, зданиями, сооружениями, оборудованием, инвентарем, сырьем, готовой продукцией) обязательственные права требования и пользования, долги (обязанности), а также некоторые исключительные права (на фирменное наименование, товарный знак и т.п.) (ст.132 ГК РФ). В странах с развитым правопорядком в состав предприятий включают также клиентуру и гудвилл (англ. goodwill - добрая воля, доброжелательность, а также условная стоимость деловой репутации и деловых связей фирмы), т.е. устойчивые хозяйственные связи с потребителями их продукции или услуг. весьма важные в условиях конкурентного рыночного хозяйства. Поэтому действующее предприятие обычно стоит дороже, чем простая совокупная "балансовая" стоимость его наличного Имущество или чистых активов. Объектом гражданского оборота может стать и часть предприятия (например. Имущество цеха), и иная производственная единица (небольшой магазин, кафе. ателье и т.п.). В случаях продажи, аренды, залога или совершения иных сделок с такими имущественными комплексами их собственник в соответствии с условиями договора передает приобретателю или другому контрагенту не только входящие в их состав недвижимые и движимые вещи, но и относящиеся к ним свои права, обязанности и клиентуру (ст. 559 и 656 ГК РФ).Суханов А. Е.

Имущество