Общая собственность

Определение "Общая собственность" в НТС

Общая собственность совокупность приемов и способов, предусм. отренных гражданским законодательством, при помощи которых несколько лиц осуществляют владение, пользование и распоряжение имуществом, принадлежащим им на праве Общая Собственность В зависимости от вида имущества и его назначения различают Общая Собственность на неделимые предметы,которая реализуется участниками Общая Собственность (сособственниками) в последовательности, установленной соглашениями между ними, и Общая Собственность на делимое имущество, которое до раздела между сособственниками поступает в их совместное управление. Законодателем предусм. отрены две разновидности Общая Собственность - долевая и совместная. При совместной Общая Собственность доля каждого сособственника не может быть выделена в натуре вследствие неделимости самого предмета(например, крыша, места общего пользования в многоквартирном доме). Наряду с этим может существовать долевая Общая Собственность, например на отдельные квартиры в этом доме. Законодатель РФ отдает предпочтение долевой Общая Собственность и с этой целью подробно регламентирует порядок определения идеальных долей в неделимом имуществе (ст. 244 ГК РФ). Существенной новацией является введение возможности определять долю в праве долевой собственности. Из содержания ст. 245 ГК РФ следует, что под этим понимается не предоставление во владение и пользование отдельного сособственника части общего имущества, а градация каждого правомочия собственности на отдельные компоненты и наделение такими частичными правомочиями сособственников на основании взаимной договоренности между ними. Сособственниками могут выступать граждане, юридические лица. РФ, субъекты РФ и муниципальные образования в любом варианте их сочетания. Поскольку субъект права собственности - только объединение участников Общая Собственность, каждый из сособственников не является собственником общего имущества. Поэтому вопросы, связанные с распоряжением предметом Общая Собственность как в целом. так и его долями, решаются ими по общему согласию либо определяются на основании судебного решения. В Общая Собственность на основании закона находятся совместнонажитое имущество супругов, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства. При выходе одного или нескольких лиц из состава участников Общая Собственность выдел их доли в натуре допускается только в том случае, если это не повлияет на эффективность использования имущества остальными сособственниками. В противном случае выбывающему лицу предоставляется компенсация другим имуществом.Лит.: Mисник Н.Н. Правовая при' рода общей собственности//Правоведение, 1993, № 1;Сергеев А.П. Распоряжение общей собственностью супругов// Правоведение, 1984. №6; Собственность и основные стороны производственных отношений: проблемы взаимовлияния и взаимодействия. М.,1988.Павлов В.П.

Общая собственность