Общее имущество

Определение "Общее имущество" в НТС

Общее имущество имущество, находящееся во владении и пользовании двух или нескольких лиц, которое принадлежит им на праве общей собственности. Нередко см. ешивают понятия "Общее Имущество" и "общая собственность". Например, в п. 2 ст. 246 и в ст. 250 ГК РФ говорится о возможности продажи, дарении и других способах отчуждения доли в собственности и в праве общей собственности, из чего может сложиться впечатление о тождественности названных понятий. На самом деле в этих статьях ГК РФ закреплен порядок воз-мездной и безвозмездной уступки доли вО.и., на основе которой у новогосособ-ственника возникают определенные пра-вана Общее Имущество Как совокупность делимых или неделимых в натуре материальных благ, находящихся в ведении нескольких лиц, Общее Имущество необходимо отличать от порядка управления этим имуществом, который определяется как режим общей собственности. Основание возникновения Общее Имущество - совместная деятельность нескольких лиц по созданию этого имущества, тогда как круг оснований для возникновения общей собственности на имущество значительно шире. Сюда входят и всевозможные сделки по приобретению имущества путем купли-продажи, наследования, дарения. В последнем случае имущество не возникает, а меняет свой статус, например, когда наследниками незавещанного имущества становятся все члены семьи умершего. Общее Имущество не может быть предметом сделок между сособственниками, поскольку ни одному из них не принадлежит право собственности на это имущество в полном объеме. Между ними допускаются сделки только по поводу принадлежащих им долей. В сделках с третьими лицами любой сособственник выступает по поводу Общее Имущество в целом от имени и по соглашению всех сособственников. в рамках предоставленных ему правомочий (ст. 253 ГК РФ). Если же он решил распорядиться своей долей в Общее Имущество то остальные владельцы Общее Имущество имеют преимущественное право на приобретение этой доли (ст. 250 ГК РФ). Взыскание по долгам одного из владельцев может быть обращено на Общее Имущество (при недостаточности у того собственных средств на погашение задолженности) только после определения его доли в этом имуществе. Если при этом оставшиеся сособственники отказались от приобретения взыскиваемой доли, она поступает на аукцион (ст. 255 ГК РФ).Лит.: Барщевскии М.Ю. Если открылось наследство. М., 1989; Бату-ров Г.П. Разрешение судом споров о праве собственности на жилой дом. М., 1979;Леднев М.И., Ревайкин А.С. Собственность: проблемы развития. Владивосток, 1990; Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности//Правоведение, 1993. №1; Сергеев А.П. Распоряжение общей собственностью супругов/ / Правоведение, 1984, №6. 'Павлов В.П: